Residencial Aldeia do Vale

Uma propriedade
que habita a paisagem.

805 m² de obra sobre 3.200 m² de terreno sem confrontantes visuais. Cercada por mata, afastada dos vizinhos pela escala do lote — um dos poucos desse porte no condomínio. Pé-direito duplo em madeira nobre, piscina com raia de vinte metros e casa de hóspedes reformada. Para quem procura silêncio e permanência.

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Vista aérea parcial do Residencial Aldeia do Vale mostrando telhados e mata atlântica
02 · Residencial Aldeia do Vale · 1997

Noventa e seis alqueires de vale preservado. E uma tradição de privacidade que os condomínios novos já não conseguem reproduzir.

Fundado em 1997, o Aldeia do Vale é o condomínio fechado mais extenso e antigo do segmento de alto padrão em Goiânia. Os lotes — de 1.250 a 10.000 m² — foram desenhados para manter distância entre as residências: afastamento lateral de dez metros, frontal de quinze, e cerca viva no lugar de muros altos. Aqui, o vizinho existe; quase nunca se vê.

No perímetro, onze quilômetros de muro em três metros de altura, cerca pulsativa, CFTV ininterrupto, portaria biométrica, vigilância motorizada, heliponto e heliporto. A segurança pertence ao morador — não ao convidado. Dentro, dezoito lagos com nascentes próprias, mais de 1,5 milhão de metros quadrados de mata permanente, emas, capivaras e araras que circulam livres.

O residencial encerrou sua última etapa sem previsão de novas fases. Os 1.100 lotes que o compõem são, estruturalmente, uma oferta finita — e único residencial do Centro-Oeste brasileiro com hípica credenciada pela Federação Brasileira de Hipismo dentro da área.

Ranking de luxo · Goiânia
  1. Aldeia do Vale
    Área, natureza, tradição
  2. Alphaville Flamboyant
    Perfil corporativo
  3. Jardins Munique
    Valorização acelerada
96
Alqueires
~3,5 milhões de m²
18
Lagos
Nascentes próprias
700+
Espécies de flora
70+ de fauna silvestre
1.100
Lotes finitos
Sem novas etapas
29 anos · heliporto · cerca pulsativa 11 km · hípica FBH
03 · A Residência

Construída em torno do vale. E de quem mora nela.

A casa ocupa o topo do lote, afastada da rua e sem confrontantes visuais — a mata fecha o horizonte em todas as direções. O living, com pé-direito duplo, abre-se integralmente para a piscina e para a linha do vale ao fundo. A sala de jantar — mesa de vidro para doze — recebe luz natural pelo envidraçamento frontal. Os cinco ambientes sociais operam em continuidade, articulados pela escada central em ipê maciço.

As cinco suítes plenas distribuem-se entre os níveis da casa — duas no térreo. A master ocupa uma ala independente: sacada dedicada, closet, hidromassagem em pedra e solário. A casa de hóspedes, com 160 m² completamente reformados, abriga duas suítes adicionais e acesso autônomo — recebe convidados sem dividir a intimidade da casa principal.

Aquecimento solar, paisagismo consolidado com árvores frutíferas, três vagas cobertas em estrutura independente e noventa e um metros cúbicos de madeiramento nobre em coberturas e forros.

Living com pé-direito duplo e acesso integral à varanda e piscina
Escada central em ipê maciço articulando os pavimentos
Varanda superior em estrutura de madeira nobre com vista para o vale
Piscina com raia de 20 metros e vista ampla do vale
04 · Ambientes

Um passeio, em silêncio.

Clique em qualquer imagem para ampliar. Registros realizados por fotógrafo profissional de arquitetura — sem edição cenográfica, a casa como ela é.

Fachada & externos

Rotunda · piscina · vale
Fachada frontal com rotunda de paralelepípedos e palmeiras reais
Piscina com raia de 20 metros em close, revestimento em pedra natural
Vista da residência integrada ao declive do vale
Perspectiva dos telhados em telha cerâmica sobre mata consolidada
Varanda com teto em bambu e esquadrias em madeira nobre

Salas & pé-direito duplo

Living · jantar · estar
Living com pé-direito duplo e parede em acento vermelho
Segunda perspectiva da sala com aparador em madeira e acervo de arte
Sala de jantar com mesa de vidro para doze lugares e luminárias em âmbar
Living visto do mezanino superior, acervo de quadros e escultura
Mezanino superior e integração entre pavimentos

Gourmet & bar

Bancada · mesa em tora · copa
Espaço gourmet com bancada de concreto, banquetas e poltronas swivel
Mesa em tora de madeira maciça live edge e luminária em cobre

Suítes & banhos

Master · hidromassagem em pedra
Suíte com cabeceira em madeira nobre e parede em verde acento
Banheiro com hidromassagem circular em pedra e janela para o jardim
Suíte adicional com armário embutido e vista para mata

Casa de hóspedes · 160 m²

Duas suítes · acesso autônomo
Sala de estar da casa de hóspedes com parede em bordô e sofá em veludo
Sala ampla integrada à cozinha aberta da casa de hóspedes
Cozinha moderna da casa de hóspedes com bancada em granito
05 · Ficha da propriedade

O que está listado em escritura.

Áreas
Área construída
805 m²
Terreno
3.200 m²
Casa de hóspedes
160 m²
Pé-direito
Duplo no living
Ambientes
Suítes plenas
5
Banheiros totais
8
Vagas cobertas
3
Piscina
Raia 20 m + sauna
Acabamentos & encargos
Madeiramento
91 m³ ipê
Aquecimento
Solar
IPTU anual
R$ 18.000
Condomínio
R$ 2.532/mês
Paisagismo consolidado com árvores frutíferas · Solário na suíte master · Sala de TV/cinema · Espaço gourmet com bar · Estrutura de varandas em ipê · CRECI 7054-GO
06 · Localização

No coração do vale, a oito minutos da cidade.

O Residencial Aldeia do Vale ocupa o quadrante nordeste de Goiânia, sobre um platô elevado cercado por mata nativa. A pouco mais de oito minutos do Flamboyant Shopping, vinte e cinco do Aeroporto Santa Genoveva.

A residência está implantada em uma das cotas altas do condomínio — com vista franca para a linha do vale e proximidade conveniente da portaria principal.

Flamboyant Shopping
8 min
Centro cívico
15 min
Aeroporto Santa Genoveva
25 min
BR-153 · saída norte
6 min
Piscina com raia de 20 metros ao pôr do sol — imagem contextual
07 · Valor

Um endereço. Uma vida.

R$ 7.500.000
À vista · SFI · permuta avaliada

Lote de 3.200 m² em condomínio encerrado há três etapas. De duas a seis vezes maior que o padrão dos concorrentes diretos — escala de terreno que garante que os vizinhos nunca disputem a mesma vista, a mesma brisa, o mesmo silêncio. O valor por metro quadrado construído posiciona-se trinta e quatro por cento abaixo da média de mansões acima de cinco milhões no mercado goianiense.

IPTU R$ 18.000/ano · Condomínio R$ 2.532/mês · Fonte: pesquisa interna Federal Imóveis, Abr/2026

08 · Visita privativa

Visite por agendamento.

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