805 m² de obra sobre 3.200 m² de terreno sem confrontantes visuais. Cercada por mata, afastada dos vizinhos pela escala do lote — um dos poucos desse porte no condomínio. Pé-direito duplo em madeira nobre, piscina com raia de vinte metros e casa de hóspedes reformada. Para quem procura silêncio e permanência.
Sobrados deste porte, em lotes desta escala, deixaram de surgir neste condomínio há mais de uma década. O residencial foi concebido em 1997 sobre 96 alqueires de paisagem remanescente — e encerrou-se há três etapas, sem novas fases. O que resta é finito.
A propriedade está implantada numa das cotas altas do condomínio, sem confrontantes visuais, cercada por mata preservada. De onde quer que se olhe — living, varandas, suíte master, piscina — a paisagem é vale e horizonte, não vizinho. O pé-direito duplo abre a sala para o vale. A raia de vinte metros acompanha o declive natural do terreno. Noventa e um metros cúbicos de ipê articulam as coberturas. E uma casa de hóspedes, com cento e sessenta metros completamente reformados, guarda privacidade independente para os convidados.
Fundado em 1997, o Aldeia do Vale é o condomínio fechado mais extenso e antigo do segmento de alto padrão em Goiânia. Os lotes — de 1.250 a 10.000 m² — foram desenhados para manter distância entre as residências: afastamento lateral de dez metros, frontal de quinze, e cerca viva no lugar de muros altos. Aqui, o vizinho existe; quase nunca se vê.
No perímetro, onze quilômetros de muro em três metros de altura, cerca pulsativa, CFTV ininterrupto, portaria biométrica, vigilância motorizada, heliponto e heliporto. A segurança pertence ao morador — não ao convidado. Dentro, dezoito lagos com nascentes próprias, mais de 1,5 milhão de metros quadrados de mata permanente, emas, capivaras e araras que circulam livres.
O residencial encerrou sua última etapa sem previsão de novas fases. Os 1.100 lotes que o compõem são, estruturalmente, uma oferta finita — e único residencial do Centro-Oeste brasileiro com hípica credenciada pela Federação Brasileira de Hipismo dentro da área.
A casa ocupa o topo do lote, afastada da rua e sem confrontantes visuais — a mata fecha o horizonte em todas as direções. O living, com pé-direito duplo, abre-se integralmente para a piscina e para a linha do vale ao fundo. A sala de jantar — mesa de vidro para doze — recebe luz natural pelo envidraçamento frontal. Os cinco ambientes sociais operam em continuidade, articulados pela escada central em ipê maciço.
As cinco suítes plenas distribuem-se entre os níveis da casa — duas no térreo. A master ocupa uma ala independente: sacada dedicada, closet, hidromassagem em pedra e solário. A casa de hóspedes, com 160 m² completamente reformados, abriga duas suítes adicionais e acesso autônomo — recebe convidados sem dividir a intimidade da casa principal.
Aquecimento solar, paisagismo consolidado com árvores frutíferas, três vagas cobertas em estrutura independente e noventa e um metros cúbicos de madeiramento nobre em coberturas e forros.
Clique em qualquer imagem para ampliar. Registros realizados por fotógrafo profissional de arquitetura — sem edição cenográfica, a casa como ela é.
O Residencial Aldeia do Vale ocupa o quadrante nordeste de Goiânia, sobre um platô elevado cercado por mata nativa. A pouco mais de oito minutos do Flamboyant Shopping, vinte e cinco do Aeroporto Santa Genoveva.
A residência está implantada em uma das cotas altas do condomínio — com vista franca para a linha do vale e proximidade conveniente da portaria principal.
Lote de 3.200 m² em condomínio encerrado há três etapas. De duas a seis vezes maior que o padrão dos concorrentes diretos — escala de terreno que garante que os vizinhos nunca disputem a mesma vista, a mesma brisa, o mesmo silêncio. O valor por metro quadrado construído posiciona-se trinta e quatro por cento abaixo da média de mansões acima de cinco milhões no mercado goianiense.
IPTU R$ 18.000/ano · Condomínio R$ 2.532/mês · Fonte: pesquisa interna Federal Imóveis, Abr/2026
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